Il comparto delle costruzioni si conferma uno dei protagonisti della trasformazione del sistema produttivo italiano tra il 2018 e il 2024. La spinta degli incentivi fiscali per la riqualificazione del patrimonio immobiliare, gli investimenti infrastrutturali e le risorse messe a disposizione dal Piano nazionale di ripresa e resilienza (Pnrr) hanno contribuito a sostenere l'attività del settore, favorendo la nascita di nuove realtà imprenditoriali e un significativo incremento dell'occupazione. Una crescita che, tuttavia, si accompagna a una struttura produttiva ancora fortemente frammentata e caratterizzata da una presenza particolarmente elevata di imprese a conduzione familiare.
È quanto emerge dai primi risultati della terza edizione della Rilevazione multiscopo, parte integrante del Censimento permanente delle imprese realizzato dall'Istat. L'indagine, condotta tra ottobre 2025 e marzo 2026, con anno di riferimento 2025, ha coinvolto un campione di circa 265mila imprese italiane. I dati restituiscono un quadro significativo dell'evoluzione del tessuto imprenditoriale nazionale, evidenziando dinamiche differenti tra i diversi comparti economici.
Nel complesso, tra il 2018 e il 2024, il sistema delle imprese italiane con almeno tre addetti ha registrato una riduzione di circa 14mila unità, a fronte di un aumento superiore a 1,5 milioni di occupati. Un andamento che segnala una progressiva trasformazione della struttura produttiva, nella quale la crescita dimensionale e occupazionale di alcune realtà convive con una contrazione del numero complessivo delle imprese. Le costruzioni rappresentano, sotto questo profilo, un'eccezione particolarmente rilevante.
Nel periodo considerato, infatti, le imprese edili sono aumentate del 16,6%, mentre il numero degli addetti ha registrato un incremento ancora più consistente, pari al 37,8%. Si tratta di una crescita che riflette il ruolo assunto dal comparto nel ciclo economico degli ultimi anni, sostenuto da una combinazione di fattori pubblici e privati. Gli interventi di efficientamento energetico e di recupero edilizio, incentivati attraverso misure come il Superbonus e gli altri bonus edilizi, hanno alimentato una forte domanda di lavori, mentre gli investimenti collegati al Pnrr hanno contribuito ad ampliare le opportunità operative, soprattutto nel settore delle infrastrutture e delle opere pubbliche.
L'espansione non ha interessato esclusivamente le imprese di maggiori dimensioni. Al contrario, uno degli elementi più significativi riguarda proprio la crescita delle microimprese, che nel comparto delle costruzioni hanno registrato un aumento del 9,3%, il valore più elevato tra i settori considerati. Il dato conferma la centralità delle realtà di piccola dimensione nell'organizzazione della filiera edilizia, composta da numerosi operatori specializzati, artigiani, subappaltatori e imprese che intervengono nelle diverse fasi della realizzazione e della manutenzione degli immobili.
Questa configurazione, se da un lato garantisce flessibilità operativa e capacità di adattamento alle esigenze del mercato, dall'altro pone questioni rilevanti sul piano organizzativo, finanziario e gestionale. La prevalenza di imprese di dimensioni contenute può infatti rendere più complesso l'accesso al credito, la gestione degli investimenti, l'adozione di tecnologie innovative e il rispetto di obblighi normativi sempre più articolati. A ciò si aggiungono le difficoltà legate alla disponibilità di personale qualificato, alla programmazione delle commesse e alla gestione dei rapporti contrattuali lungo una filiera caratterizzata da una forte presenza di soggetti differenti.
Un ulteriore elemento distintivo del settore riguarda la natura proprietaria e organizzativa delle imprese. Secondo i dati Istat, le costruzioni presentano il più elevato tasso di aziende familiari, pari all'87,1%. Si tratta di una percentuale che evidenzia quanto il comparto continui a fondarsi su modelli imprenditoriali nei quali la proprietà e, frequentemente, la gestione operativa sono concentrate all'interno dello stesso nucleo familiare.
L'impresa familiare rappresenta una componente storica del sistema economico italiano e, nel settore edilizio, costituisce spesso un fattore di continuità, conoscenza del territorio e consolidamento dei rapporti con clienti, fornitori e collaboratori. La partecipazione diretta dei componenti della famiglia alla gestione aziendale può favorire processi decisionali rapidi e una forte identificazione con l'attività imprenditoriale. Tuttavia, la concentrazione delle responsabilità in poche figure può diventare un elemento di fragilità quando l'impresa è chiamata ad affrontare fasi di espansione, ricambio generazionale o cambiamenti significativi del contesto normativo e competitivo.
La crescita registrata negli ultimi anni rende pertanto sempre più necessario accompagnare lo sviluppo quantitativo del comparto con un rafforzamento delle competenze manageriali e degli strumenti di governance. La pianificazione economico-finanziaria, il controllo di gestione, la corretta organizzazione dei processi interni e la definizione delle responsabilità rappresentano aspetti essenziali per garantire stabilità e sostenibilità nel medio-lungo periodo. Allo stesso modo, la formalizzazione dei rapporti tra familiari coinvolti nell'attività e la predisposizione di adeguati strumenti per il passaggio generazionale possono contribuire a ridurre i rischi legati alla dipendenza dell'impresa dalle singole figure proprietarie.
Anche la trasformazione digitale assume un ruolo sempre più centrale. L'introduzione di strumenti per la gestione delle commesse, la contabilità di cantiere, il monitoraggio dei costi e la pianificazione delle risorse può migliorare l'efficienza operativa, favorendo una maggiore trasparenza dei processi. Parallelamente, l'evoluzione delle tecniche costruttive, l'attenzione alla sostenibilità ambientale e i nuovi requisiti in materia di sicurezza richiedono investimenti e competenze che non sempre le imprese di piccole dimensioni riescono a sviluppare autonomamente.
I dati censuari restituiscono, dunque, un'immagine del settore delle costruzioni caratterizzata da una duplice dinamica: da una parte, una crescita particolarmente intensa, sostenuta dagli investimenti e dalle politiche pubbliche; dall'altra, una struttura imprenditoriale ancora fortemente frammentata e dominata da modelli familiari. La sfida per i prossimi anni non riguarderà soltanto la capacità di mantenere i livelli di attività raggiunti, ma anche quella di trasformare l'espansione in un consolidamento strutturale.
La progressiva riduzione della dipendenza dagli incentivi straordinari, la continuità degli investimenti infrastrutturali e la capacità di affrontare un mercato sempre più competitivo renderanno determinante la solidità organizzativa delle imprese. Per il comparto edilizio, il passaggio da una crescita trainata prevalentemente dalla domanda a uno sviluppo fondato su efficienza, innovazione e adeguati assetti organizzativi rappresenterà uno dei principali fattori di competitività. In questo scenario, rafforzare la governance e accompagnare l'evoluzione delle imprese familiari non costituisce soltanto un'esigenza gestionale, ma una condizione essenziale per la tenuta e la crescita dell'intera filiera delle costruzioni.